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精装房验收只要3块钱?厦门本土15年老牌监理验房特惠!
发布日期:2018年12月24日

据统计,厦门市2018年交房楼盘约为42个,其中精装房楼盘15个,而随着新建住宅全装修工作的推进,未来精装房的数量将会越来越多。

 

住建部推进新建住宅全装修是希望从根本上解决二次装修造成的结构破坏、环境污染、资源浪费、噪音扰民?#22303;?#37324;纠纷等问题,改善?#21496;?#29615;境。然而在土建与装修设计的施工一体化尚未成熟之前,精装房比毛坯房更容易出现问题!

 

金正园装修监理在2018年度验收精装房总计150套以上,其中不乏知名开发商的楼盘,装修质量却依然堪忧。先跟随监理的视角,看看这些号称”拎包入住“的精装房真相吧!

 

1、入户大门

 

入户防盗门是业主收房时踏入的第一步,然而?#34892;?#31934;装房第一印象就开始扣分了。

 

▼ 入户门旁边的木饰面衔接缝隙太宽接近1公分,未打胶修饰,观感太差!

 

▼ 防盗门灌浆不饱满,存在安全隐患。

 

▼ 入户门内侧木饰面下料尺寸不准确,导致缝隙无法覆盖,存在安全隐患。

 

2、灯具安装

 

?#34892;?#31934;装房会用华丽的灯具来提升整体格调,但是没有良好的施工质量,再豪华的灯饰看着?#26448;中摹?/span>

 

▼ 同一盏灯有部分不亮,不检查原因或更换,放任不管。

 

▼ 灯具缝隙修补不到位,且污染?#29616;?#26410;清理。

 

3、地面施工

 

精装房的装修目录上往往会有很多知名品牌的建材与设备,它们的规格与品质如何暂且不提,单看这施工质量,业主也不能忍啊。

 

▼ 入户门、室内门,门头石全部不勾缝,过?#38382;?#38388;将导致缝隙发黑,继而空鼓等质量问题,且观?#34892;?#26524;极差!

 

▼ 地脚线的各种收口都没有得到?#21672;?#30340;处理,感觉像一个半成品。

 

4、厨卫设备

 

在普通的家庭装修中,厨卫是施工步骤和设备数量最复杂的区域,对于施工水平的要求也会更高。然而在精装房中……

 

▼ 崭新的消毒柜安装好了,橱柜内部却没有固定,用力一拉还会移动,存在安全隐患。

 

▼ 台盆下方的安装同样问题重重!

 

▼ 橱柜的平整度是影响厨房整体观感的重要因素!

 

▼ 石材边缘收口未打防水胶,将导致台面下渗水,储藏柜内板发霉腐烂!

 

▼ 洗手台旁边的插座都安装了防溅盒,离洗?#31243;?#30406;最近的灯槽电线未穿管线及绝缘处理,却毫无保护,电线裸露在外,存在?#29616;?#30340;安全隐患!

 

▼ 淋浴房密封条脱落,存在质量及安全隐患。

 

施工时地漏下水道未做好保护工作,导致地漏下水管道堵塞无法排水。

 

▼ 在室内用水最频繁的淋浴房内,墙、地砖交接处缝隙大太未勾缝,存在楼地面渗水隐患。

 

这个……

 

5、墙面施工

 

精装房的“精”,通常表现在表面装饰?#24076;?#36719;包、墙纸等墙面工艺越多,对施工的细节要求就越高,在精装房中,暴露的缺陷也就更多!

 

▼ 墙纸空鼓、翘边是常事。

 

▼ 甚至还有发霉的,这可是刚交的新房啊!

 

▼ 软包背景墙更是问题重重,表面污迹,边缘不打胶,尺寸不?#22351;?#31561;……

 

▼ 除了软包,木饰面的安装细节也非常粗糙。

 

▼ 在阳台区,墙面施工也十分“粗犷”。

 

6、顶面施工

 

精装房的室内顶面一般选用基础吊顶+石膏线收边,这种工艺已经在中国流行了二十多年,技术非常成熟,却依然有人做不好。

 

▼ 顶面与墙面木饰面之间粗糙处理,甚至不修补。

 

▼ 墙面与木饰面交接处未用美纹纸分界保护,导致木饰面被涂料污染?#29616;兀?#35266;?#34892;?#26524;极差。

 

▼ 吊顶涂料的做工粗糙,完全看不出“精装”的标准。

 

7、室内门窗

 

针对室内门窗的验收要求是:安装牢固,表面整洁光滑,窗户开关灵活,关闭?#21414;埽?#38376;合叶紧固,把手灵活,窗框与门窗完好等。

 

▼ 门扇要么打不开,要么关不上。

 

▼ 窗户的开关也不灵活。

 

▼ 门窗也好,窗台石也好,都不做好封堵工作。

 

▼ 至于更加隐蔽的门套底部,收边就更加随性了。

 

8、开关面板

 

开关面板是整套装修工程的最后?#22351;?#23433;装工序,也是装修中对专业度要求?#31995;?#30340;工作,甚至我们接触过的很多业主?#21152;兇约?#23433;装过开关,然而就在这么简单的事?#24076;?#22823;部分精装房依然无法让业主满意。

 

▼ 感觉师傅装到一半就回?#39029;?#39277;了。

 

▼ 插座之间,要么缝隙太大,露出墙面的空洞和墙纸的空白,也不做修补。

 

▼ 要么缝隙太紧,把软包都挤出了皱纹。

 

▼ 卫生间开关漏装。

 

▼ 零线没连?#24076;?#35013;了也白装

 

▼ 阳台插座与晾衣架定位安装位置错误,导致插座使用困?#36873;?/span>

 

                                                                               

 

国内部分城市已经发文通知:未组织?#21482;?#39564;收或?#21482;?#39564;收不合格的房屋不得组织装修部分竣工验收。要交房,先验房!

 

金正园监理,专注厦门精装修监理15,拥有中国室内装饰协会认证的监理?#20934;?#36164;质,作为厦门市室内装饰协会会员单位,和厦门市思明区工商行政管理局认证的12315投诉服务网点,在精装房市场混乱的当下,我们?#24615;?#20219;、有义务也有能力为业主把好验房这一关!

 

正值2018年最后的交房高峰期,金正园推出精装验房团购活动,团购验房仅需3/m²专业监理帮你提前发现装修质量问题,及时整改,避免造成更大损失,放心收房,安心入住!

 

预约验房服务,仅需4步!

 

1?#21592;?/font>微店均可预约下单

 

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2)选择您新家所在楼盘,?#32422;?#25151;屋结构(两房/三房/四房/楼中楼);

 

3)提交订单,并在”留言“栏填写您家的单元及门牌号,并留下微信号,方便客服与您联系;

 

4)客服与您确认验房时间,监理?#21414;?#39564;房!

 

如果您觉得金正园的验房服务有用,?#38431;?#25512;荐给有验房需求的朋友!

 

 



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